Gemäß § 196 des Baugesetzbuches sind für jedes Gemeindegebiet aufgrund der Kaufpreissammlung durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes zu ermitteln. Bei bebauten Grundstücken sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Die Bodenrichtwerte sind, soweit nichts anderes bestimmt ist, jeweils zum Ende eines jeden geraden Kalenderjahres zu ermitteln. Ergänzend hierzu hat der Bundesgesetzgeber die Verpflichtung der Gutachterausschüsse festgeschrieben, die Bodenrichtwerte zum 31.12.2018 zu ermitteln und dem Finanzamt mitzuteilen.

Der gemeinsame Gutachterausschuss hat gemäß § 196 des Baugesetzbuches in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte für Eppingen (mit Stadtteilen), Gemmingen, Stebbach und Ittlingen ermittelt und in seiner Sitzung am 25.09.2019 beschlossen.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß  der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken hierbei Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Zur Ermittlung der durchschnittlichen Bodenwerte wurde das gesamte Stadtgebiet Eppingen sowie die Stadtteile, Gemmingen, Stebbach und Ittlingen in sogenannte Richtwertzonen eingeteilt, in denen im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Ebenfalls wurden die Richtwerte für Landwirtschaftsflächen (Acker, Wiese, Weinberg und Wald) festgelegt.

Die Richtwerte können ab sofort auf die Dauer eines Monats in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Bürgermeisteramt Eppingen, Marktplatz 3, Zimmer 219 oder im Rathaus Gemmingen, Hausener Straße 1, Zimmer 7, während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden. Auch nach Ablauf der Auflagefrist kann jedermann Auskunft über die Richtwerte bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss in Eppingen erhalten bzw. sind diese auf der Homepage der Gemeinde Gemmingen unter "unsere Gemeinde - Bodenrichtwerte" zu finden.

Jedermann kann von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Eppingen Auskunft über die Bodenrichtwerte erhalten.

Ansprechpartner:
Frau Herbeck, Tel.: 07262/920-1229
Herr Hecker, Tel.: 07262/920-1213

https://www.eppingen.de/service/gemeinsamer-gutachterausschuss/

Bodenrichtwerte Gemmingen 2018

Bodenrichtwerte Stebbach 2018