Unsere Gemeinde
3. Standortwahl
Die Wahl des richtigen Standorts kann für den Erfolg eines bestimmten Unternehmens entscheidend sein, für einen Betrieb in einer anderen Branche ist er unter Umständen zweitrangig.
Für Handelsgeschäfte spielen die Lage oder die gute Infrastruktur wie Straßenanschluss oder Parkplätze eine große Rolle, für technologieorientierte Gründungen mehr die Nähe zu möglichen Kunden oder auch ein Potenzial an hochqualifizierten Mitarbeitern im Einzugsgebiet. Das wichtigste Kriterium werden immer die Kosten sein – doch am falschen Ende gespart, kann Sie ein ungünstiger Standort auch viel Zeit und Mühe kosten.
Daher ist es bereits in der Existenzgründungsphase sinnvoll, eine Standortanalyse durchzuführen, das heißt zu überlegen, welche Standortfaktoren für Ihr Unternehmen wichtig sind. Jeder Existenzgründer sollte für sein Unternehmen jene Standortfaktoren herausarbeiten und gewichten, die für sein Geschäftsziel vorrangig sind.
Zu den bestimmenden Standortfaktoren zählen:
- Lage
Ist ein zentral gelegener Standort unabdingbar oder kann er am Rande oder gar völlig außerhalb einer Stadt beziehungsweise eines Ballungszentrums liegen? Je unabhängiger Sie in der Ansiedlung Ihres Unternehmens sind, desto besser sind die Chancen, auf regional günstige Gegebenheiten reagieren zu können. Gute Verkehrsanbindung, niedrige Gewerbesteuer, kommunale Existenzgründer-Förderprogramme, günstige Grundstücke oder Gewerbemieten, das sind Faktoren, die Jungunternehmen den Start erheblich erleichtern können. - Grundstück
Größe und Qualität der zukünftigen Geschäftsräume werden unter anderem beeinflusst durch die Höhe der Grundstückskosten, den "Hebesatz" der Gewerbesteuer, Entsorgungskosten, Energiepreise und Lärmschutzbestimmungen. Auch Sicherheitsauflagen und Unfallschutzvorkehrungen sind gegebenenfalls zu beachten. Prüfen Sie vorab, ob das Betriebsgelände bei Bedarf erweitert werden kann. - behördliche Auflagen
Wegen der Vielzahl von gewerbe- und baurechtlichen Gesetzen und Verordnungen sollten Sie bei der für Sie zuständigen Gemeinde (Baurechtsplanungsamt) nachfragen, wie das von Ihnen in Aussicht genommene Grundstück/Objekt/Mietobjekt im Bebauungsplan ausgewiesen ist. Befindet sich der zukünftige Standort in einem Gewerbe- oder Industriegebiet, steht einer Ansiedlung aufgrund baurechtlicher Bestimmungen in der Regel nichts entgegen. Liegt der geplante Standort hingegen im Wohn- oder Mischgebiet, sollten Sie das Ansiedlungsvorhaben genau prüfen. - Kundennähe
Beliefern Sie Ihre Kundschaft oder kommen die Kunden zu Ihnen? Sind Sie auf Laufkundschaft angewiesen? - Konkurrenz
Spielt die örtliche Konkurrenz für Ihr Geschäftsvorhaben eine Rolle? Und wenn ja, wie stark ist sie? - Verkehrsanbindung
Können Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter problemlos zu Ihnen kommen? Ist eine Flugzeug-, Bahn- und/oder Autobahnanbindung erforderlich? Wie sieht die Parkplatzsituation aus? - Versorgung
Wie ist die Versorgung mit Rohstoffen, Waren, Verbrauchsgütern, Energie? - Arbeitskräfte
Finden Sie in der Nähe geeignetes Personal? Ist der Standort für Fach- und Führungskräfte, die von auswärts angeworben werden müssen, attraktiv? Was wird kulturell geboten und wie hoch ist der Freizeitwert des Standortes? - Kosten
Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb, die Mieten und Nebenkosten, beispielsweise für die Ausstattung, Anbindung, behördlichen Auflagen? Gibt es öffentliche Fördermittel? - Technologie- und Gründerzentren
Technologie- und Gründerzentren bieten eine Menge Infrastrukturvorteile. Gibt es solche an dem gewünschten Standort? Besteht die Möglichkeit, sich dort niederzulassen? - Information
Welche öffentlichen und privaten Beratungseinrichtungen sind vorhanden? Gibt es Hochschulen, mit denen sich ein Informationsaustausch oder andere Formen der Zusammenarbeit anbieten?
Tipp: Die Wirtschaftsförderer der Land- und Stadtkreise sowie die regionalen und kommunalen Wirtschaftsfördergesellschaften vor Ort können bei der Standortsuche und bei der Suche nach maßgeblichen Ansprechpartnern in den Wirtschaftsfördereinrichtungen und in der Verwaltung helfen.
Die Industrie- und Handelskammern in Baden- Württemberg haben ein Standort- und Firmeninformationssystem erstellt, wo Sie aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden.
Verfügbare Gewerbeimmobilien und Gewerbeflächen in Baden-Württemberg finden Sie auch auf folgenden Seiten:
- Immobilienangebote der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg
- Immobilienportal Region Stuttgart
- Freie Wohn-, Industrie- und Gewerbeflächen Region Heilbronn-Franken
- Standortportal Rhein-Neckar
- Gewerbeflächen Regionalverband Ostwürttemberg
- Gewerbegebiete/Wirtschaftsförderung Region Neckar-Alb
Eine Auskunft über verfügbare Gewerbeimmobilien und Gewerbeflächen erhalten Sie darüber hinaus bei der Wirtschaftsförderung der Landkreise, Städte und Gemeinden.
Über die Faktoren einer Standortwahl können Sie sich in den Onlineauftritten der Industrie- und Handelskammern in Baden- Württemberg im Bereich "Unternehmensgründung" informieren.
Eine Übersicht über die im Land vorhandenen Technologie- und Gründerzentren finden Sie auf den Seiten von NewCome.de.
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